就在贾、周、吴三家，如火如荼的修建省亲别墅之时。
冯一博也买了块地。
他打算也凑个热闹，修建新的府邸。
现在的冯府，还是当初进京赶考时买的。
本来是当做临时落脚之处。
没想到这一住，就住到了现在。
如今他官升数级，又已经入了礼部。
若无特殊情况，短时间内很难再有什么大的调动了。
基本算是定居都中。
如果只有他和尤家娘仨，在加上李守中老两口。
三进的宅子，其实也不算小了。
这样的宅子，一般人家住个祖孙三代都绰绰有余。
但考虑到宝钗、黛玉年龄渐长，再有个三、两年就要陆续过门。
也是该筹建新宅，以备大婚的时候了。
毕竟名义上是两房，至少也要分出两个院子才好。
再加上，冯家人丁单薄。
冯一博一直向往像贾府那样，大家聚在一处的热闹生活。
所以，他早就打算。
要把李守中、林如海、林姑姑等几个长辈，都接过来一起住。
甚至薛姨妈若愿意，也都接来一起养着。
另外尤家娘仨，妙玉等妾室，也都该有自己的院子才好。
这就不是一个三进的院子能满足的了。
至少也要照比金陵那边的老宅。
何况以他的财力，再大也是建得。
因此，这次借着修建省亲别墅的东风，
他就准备一起把宅子建了。
材料一起运来，比单独运输还方便不少。
为此，他在外城踏看多处地方。
最后，在北门外。
临近北山根儿处的渣子坡一带。
相中了一块地。
这里地势起伏，像是有人整理过的痕迹。
有四五处平地，有两三处山坡，还有一大片苇塘。
却是正适合建园子的好地方。
派人去了长安县问询。
知道这里是一位退休的工部员外郎，在前几年买的地。
又找了他在都中的族人打听才知道。
本来那位老员外郎，想在这里建个别苑。
谁知刚让人清理了池塘，梳理了地势。
人就病倒，回乡养老去了。
于是这里就荒废了下来
…。。