能先暂时离开。
王灏想借着这笔资金,想办法接触的其中一家银行打牢关系,以后要是想进场投资一些项目,其实银行的关系也算是个敲门砖,所以王灏有了钱后,马上就想跟银行先打好关系。
而能和银行打好关系无非就两点。
要么银行欠你钱,你可以随时去要。
要么就是你欠银行钱,有了再还。
可是对于一个没有任何背景的大学生,即使光有钱,很多事情不是那么容易办理的。
王灏又在各大银行之间周旋了几天后,最后赶在4月15号的时候和安平银行达成了协议。
由安平银行出面和创业大厦去洽谈收购事宜。
之所以选择创业大厦也是因为这里的开发商本身就欠着银行的钱,而且这里距离王灏的学校也近,不然当初王灏也不会选择租在这里了。
王灏出资3000万购买7,8, 9层的写字楼,整体面积4610平米。各种契税印花税都由创业大厦负责。
虽然王灏看似占了很大的便宜,但是创业大厦的利用率也才不到37%,而且这里面也包含了很多银行的关系在当中。
王灏也不管其他的,只需要完成自己的计划就可以了。
最后王灏把三层写字楼整体抵押给安平银行,评估是10000/平米。120的抵押率。贷款总计55320000,但是其中有3000万要受到资金监管。其余的2532万王灏可以自由支配。
王灏也就是赶上了今年安平的大肆扩张,再加上刘志本身就有总行的关系,要不根本不可能谈的下来。
而且还是先息后本的还款方式,三年期,5.5的贷款利率,不过可以提前还款。
这其中还掺杂了很多小项,王灏都有些看不懂了,没办法只能找了两家事务所,对合同进行了反复推敲,没有发现什么阴阳话后,就和刘志签订了合同。
合同虽然签了,但是手续可不是一天完成的,最后王灏也把3000万转到安平的卡里,也签了一份划扣的协议和代理合同。
王灏最后签字都签了快一个小时。
“王总,真是年少有为啊,我像你这么大的时候,还天天抱着课本补考呢。”
“刘行客气了,前前后后感谢您了,我高攀叫你一声刘哥,以后你就喊我一声老弟,以后还有麻烦刘哥的时候呢。”
“那行,老弟,以后有事你随时给我打电话,24小时对你不关机,而且等到时
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