韩春明带回来的南方见闻，像一块巨石投入林凡的心湖，激起了前所未有的波澜。他详细听取了韩春明关于南方建筑钢材市场需求、价格差异、运输渠道以及初步接触的潜在合作对象的汇报。数据是惊人的，南北方钢材价差巨大，若能打通这条贸易通道，利润将远超目前“三产”公司所有业务的总和。
“……林哥，不只是钢材，”韩春明眼中闪烁着发现新大陆般的兴奋，压低了声音，“我跟着一个当地的朋友，去看了他们刚圈下来的一块地，就在特区边上。荒着的时候没人要，现在路一通，规划出来，转眼价格就翻了几番！还有人在上面盖房子，说是商品房，卖给那些过来做生意的人，一套房赚的钱，够咱们忙活大半年的！”
房地产！这个在后世造就了无数财富传奇的领域，此刻通过韩春明略带夸张却基本属实的描述，真切地摆在了林凡面前。林凡的心跳不禁加速了几分。他比这个时代任何人都清楚，这片领域在未来几十年将如何狂飙突进。
巨大的诱惑面前，林凡强迫自己冷静下来。他走到窗前，看着窗外四合院里袅袅的炊烟和嬉闹的孩子，与韩春明描述的南方热火朝天的景象形成了鲜明对比。风险与机遇并存，这是亘古不变的真理。
“春明，”林凡转过身，目光锐利，“你说的这些，我信。前景很大，但水也很深。政策风向如何？土地性质怎么界定？建设资金从何而来？销售渠道如何建立？这些都不是我们拍拍脑袋就能解决的。”
他走到办公桌前，用手指敲了敲桌面：“我的意见是，分步走，稳扎稳打。第一步，集中全部资源，先把北钢的这条线稳住，把建筑钢材贸易做实、做透。这是我们的根基，也是目前最能快速见到效益的。你立刻着手，制定一个详细的南下贸易方案，包括货源组织、运输方式、资金周转、风险控制，越详细越好。”
“第二步，”林凡继续部署，“你利用这次建立的关系，继续深入摸查特区及周边地产市场的情况，特别是政策法规、土地获取流程、开发模式。不要急于投入，先把门道摸清楚，建立必要的人脉。我们需要的是准确的信息和可行的路径，而不是盲目冲动。”
韩春明虽然恨不得立刻大干一场，但对林凡的判断力极为信服，连忙点头：“林哥，我明白！心急吃不了热豆腐。你放心，我保证把贸易这条路子趟得平平整整，把南方那边的情况摸得门儿清！”
“好！”林凡拍了拍韩春明的肩膀，“资金方面，我会想办法协调。你放手去干，但要记住，
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